建案介紹-潭子區-宏亞建設-DECO+
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建案的平面圖
左手邊是米蘭區,右手邊是雅典區
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建案基本資料
基地面績:1080坪
建築完成日:預計2016年12月前
棟別數:14棟 ABC DEF JI HG KLMN
房型數:2房,2+1房,3房,4房
總戶數:165(米蘭區110戶加8店 雅典區47戶)
樓高:12F/B2
店面數:8戶
地號:中山段495 501 502 503
單層樓高：1樓大廳6米、2樓以上3.3米
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再來是GOOGLE標出來的位置圖-位於頭張路一段和頭張路一段191巷口
看起來是不是很像一隻雞腿啊XD
這個以下的地號很妙的可以看出地號498是計劃道路
而米蘭區的地號是501,502,503
而雅典區的地號是495
所以這個建案就像是一塊雞腿被切成兩塊.
而中間的地號498就變成是社區的中庭道路了…呃.大明個人是覺得很妙
而建案的後方有個私人小菜園和私人停車場,去詢問過也明白
當初建商有想要和他們買那塊地,但因為沒協商成功
所以也才會有現在奇怪地形…以上供參考
以下兩張是附近的使用分區,供參考囉
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【交通】
●距離中山路匝道2分鐘車程，近捷運紅線頭家厝站
●基地近74號快速道路匝道，15分鐘內可驅車抵達7期重劃區、大里
【裝潢】
●地面鋪設霧面黃山石磚，落地窗外設有陽台
●採大面開窗。
●戶戶衛浴對外開窗
●外觀採Art-Deco新古典造型
●客廳面寬3米~3.6米
●戶戶衛浴皆經防水測試合格、並對外開窗
●Panasonic暖風機，
●臥室採德國精工木地板，底下鋪設義大利進口靜音墊
●全戶採隔音氣密窗
●防暴鋼木門
●10吋e-Home保全系統
●客、餐廳及廚房鋪霧面黃山石磚
●廚房採LG人造石檯面
●衛浴採用德國Badeboss系列(面盆、龍頭)及智慧電腦馬桶
【地點】
地理環境看得出來建商把交通的優勢都用出來了,實際上去測試過騎車的路程
而週邊的重劃區,以12期來看
大明我從西屯的青海路250號騎到現場,大概也才花費20分鐘,尚可接受喔!!!
●方位：東西向、南北向
GPS座標：
經度：120゜42′0.7〞
緯度：24゜11′42〞
【公設】
【其他】
●停車位售價：平面車位130~140萬元、機械車位75~85萬元
●周邊少同類型物件可比價
●面精忠公園，步行至頭張市場約1分鐘
●近主幹道頭張路，白天寧靜度易受干擾
●距離捷運頭家厝站350公尺、2個紅綠燈可上台74線中山路匝道
●中山路、頭張路尖峰時段容易塞車
●戶戶衛浴皆開窗採光、坪數較小管理費低
●非零店面社區、公共設施精簡
●頭家國小、潭秀國中，學區完整
●距離學校稍遠，學童需家長接送
●J戶10樓以上，31坪，3面採光、可遠眺大坑，西側設陽台可曬衣兼隔離西曬
●M、N戶低樓層視線為周邊住房遮擋
【大明觀點】
因為現在交通機能的方便,加上74號道和捷運紅線(鐵路高架化)
所以現在來往是相當方便的
而DECO+就是位於這些交通要塞上,所以交通上是不用煩惱了
以外區來看DECO+其實總價或單坪價都是可以接受的
但是若當地人,自己來看,還是會覺得價格不親民
因為潭子這一區附近都是老舊透天為主,要當地人接受大樓
還是需要時間的因素
但現階段就算當地人覺得價格不親民,但覺得不親民就賣不好嗎?
錯了,這建案賣的很好,其實大明回過頭去想想以前的太平,大甲,大雅,這些地區
原本的發展也是慢別的地區一步,但現在每個都是後勢看漲
當然實際上也是漲起來了啦…XD
而這一區DCEO+又主打11期洲際棒球場附近生活圈和頭家學區
11期目前的價格和此區也是有一段落差
所以如果有自住需求的,覺得別的建案價格較高的,不要懷疑就來看DECO+吧
食衣住行,這裡都可以包辦的,而且這一區目前也是比較有人情味的喔
千萬不要有潭子就是發展慢的地區喔.NO.NO NO,現在可是紅的很啊
這一區的價位雖然爬的慢,但發展卻是一直都在,所以價位可是會再往上的
如果有興趣趕快來電吧,讓明穎替您好好的介紹喔!!!
附註:而這個建案給我的最大印像還有一個,就是附近的電線桿好像多了一點^^”
【外觀相片欣賞】
今天去拍時已下午快六點了,所以若有感覺到天色不好,別懷疑,天黑了XD
以下是八店面那排看出去的精忠新城停車場
很明顯的大門口就可以看到兩支的門神電線桿
以下小菜園就是地主不願意出售的那塊土地喔
